Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir com qualidade de vida no sul da ilha. Terreno plano com 389,00 m², em lote com posição privilegiada, em frente a uma área de preservação da Mata Atlântica. Um cenário que garante mais privacidade, contato direto com a natureza e forte potencial de valorização a longo prazo. Localização estratégica: a apenas 500 metros da Praia do Riozinho, perfeita para esportes e lazer, com fácil acesso à Ilha do Campeche. Em frente ao Parque Pacuca (antigo campo de aviação), ampla área verde utilizada pela comunidade para atividades ao ar livre. Além disso, está ao lado do aeroporto e a apenas 10 minutos do novo polo de desenvolvimento do sul da ilha, com completa infraestrutura: hipermercados, escolas, restaurantes, shopping, bancos e diversos serviços. O loteamento se destaca por um projeto urbanístico moderno, integrado à natureza e pensado para bem-estar e segurança: Pavimentação com blocos intertravados estilo holandês Calçadas em concreto e sistema de traffic calming Áreas verdes com paisagismo planejado Pista de corrida em meio ao bosque com piso drenante Ciclovia e bicicletários Iluminação moderna com LED e cabeamento subterrâneo Espaço fitness ao ar livre Playground infantil e espaço pet Quadra de beach tênis e street basketball Uma escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Florianópolis.