Linda propriedade com duas casas em amplo terreno no Rio Tavares – Florianópolis Imóvel exclusivo no Rio Tavares, um dos bairros mais charmosos e desejados do sul da Ilha, conhecido pelo equilíbrio perfeito entre natureza, qualidade de vida e conveniência. Localizado ao lado das praias do Novo Campeche, Riozinho e Campeche, a apenas 5 minutos de carro da praia ou 20 minutos a pé. A região oferece infraestrutura completa e um lifestyle único: próximo ao Multi Open Shopping, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes renomados, cafés, posto de gasolina e tudo o que você precisa para viver bem, sem abrir mão da tranquilidade. O terreno abriga duas casas cheias de estilo, integradas a uma área externa encantadora, com piscina, espaço gourmet, pequeno pomar e área para horta, criando um verdadeiro refúgio urbano. 🏡 Casa Principal – 200 m² 03 dormitórios, sendo 01 suíte Cozinha em conceito open space Sala de estar e jantar integradas Sala de TV 03 banheiros (sendo 01 lavabo) Área de serviço Garagem Ampla varanda Destaques: pé-direito alto, acabamento de alto padrão, imóvel recém-reformado, excelente iluminação natural, com sol da manhã nos quartos (face leste) e sol da tarde nas áreas sociais. Ambientes amplos, arejados, com grandes aberturas e ar-condicionado em todos os cômodos. 🏠 Casa Secundária – 90 m² Ideal como segunda moradia, home office ou para uso comercial leve. Cozinha Área de serviço Sala de estar/jantar em open space Lavabo Banheiro completo Varanda coberta No segundo piso, uma ampla sala com linda vista para o morro, que pode ser utilizada como escritório espaçoso ou facilmente convertida em dois dormitórios. Localizada ao lado da piscina, o térreo também pode ser transformado em um incrível espaço para eventos sociais. Ambientes ensolarados e ar-condicionado em todos os espaços. Imóvel regularizado, com inscrição imobiliária e IPTU individualizado, devidamente registrado na prefeitura. Uma oportunidade única no Rio Tavares, perfeita para morar, investir ou unir moradia e trabalho em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis.